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業務範圍

◆  房屋租賃

由房屋的所有者或經營者将其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數額的租金,取得房屋的占有和使用權利的行為。

◆  二手房買賣

二手房買賣是指已經在房地産交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的,是房地産産權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟适用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房産中介,需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人較穩妥的方式,而且這種方式也将會一直延續下去。中介首先能夠保證客戶有充足的房源進行選擇,其次可以把控買賣雙方的風險和運作。

◆  權證辦理

房産的他項權是指除産權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房産涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房産購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利内容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些内容。根據擔保法,房産設有抵押,即他項權證未注銷,該房産處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理産權過戶等相關手續。

◆  銀行按揭貸款

銀行按揭的正确名稱是購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之産權作為抵押,由銀行先行支房款給發展商,以後購房者按月向銀行分期支付本息,銀行按揭的成數通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進房地産市場活躍的有效的手段。

◆  房地産全程代理

◆  商鋪租售 寫字樓租售

◆  商品房代理銷售

◆  商品房産證代辦業務